武汉远洋归元max公寓楼盘详情备案价格以及折扣

编辑:www.loupanfj.com   发布时间:2021-05-27

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武汉远洋归元max公寓基本信息:
(页面底部可观看远洋归元max样板间实拍视频)
环线位置:汉阳钟家村,武汉内环 
开发商:远洋商业
在售户型面积段:4号楼建面约30/33/40平米,在售楼层19-24层;7b号楼建面约47/60平
在售楼栋(总共几栋、期数):4号楼(在售19-21楼),7b号楼
价格详情:4号楼均价1.6万;7b号楼47平米不带天然气价格1.8万-2万,60平带天然气价格2万-2.1万
层高、总楼层情况:4号楼层高3.65米 (总楼层27层),7b号楼层高4.5米 (总楼层22层)
公摊:4号楼:34%;7b号楼:33%
首付比例:5成(内环不限购不限贷) 
梯户比:4号楼8梯44户,7b号楼7梯28户
车位比:接近1:1,4栋楼下是900多个车位
天然气、烟道情况:4号楼:无天然气,有烟道;7b号楼:47平无天然气,60平有天然气,均有烟道
交房标准(毛坯/精装):均是毛坯交付
交房时间:4号楼2022年2月;7b号楼2022年8月
产权年限:40年  商业用地
物业公司:中远酒店物业管理有限公司
物业费:5元/平/月
水电费:电0.78元/度   水3.45元/吨
最近的地铁站点及距离:4/6号线换乘钟家村地铁站C出口100米
贷款银行:农商 光大
武汉远洋归元max公寓项目价值:
『十年一遇 住宅对折』
周边住宅均价两万五,钜惠到底!
『逆天首付 极致复式』
4万首付坐拥27-33㎡小复式,首付低,回报高!
『百万人流 真实好租』
背靠归元寺,景点密集,周边民宿300-600元/天,年收入可达10万!
『新地标  对标太古里』
240万方汉版“太古里”,改写武汉商业格局,潜力MAX!
『双地铁口 全城咫尺』
4/6号线地铁口,江汉一桥、长江大桥、鹦鹉洲大桥瞬达全城!
『两江中心 价值飙升』
长江主轴,钟家村醇熟商圈,十年沉淀实力雄厚!
『名校聚集 陪读首选』
钟家村小学、武汉三中等名校汇聚,陪读市场旺盛!
『商业密布 办公密集』
毗邻15万方超甲级写字楼,十万白领人群租住需求!
武汉远洋归元max公寓区域价值:
城市内核:长江主轴+文化之心加持,绝无仅有的城市名片
我们现在看到就是我们项目所处的地理位置,位于武汉中心城区核心区位,临近长江和汉江,同时也是政府重点规划的长江主轴及长江文明之心的重要范围,依托着华中第一古刹——归元寺,区域未来将打造归元文化旅游区,有着政府的大力支持和重点规划打造,这个片区的发展潜力和升值空间非常大,后期必将成为武汉新的城市名片。
交通枢纽:双轨六桥纵横交汇,绝无仅有的便捷出行
项目周边路网完善,紧邻二环线,由北面的汉阳大道,南面的国博大道,东面的鹦鹉大道三条城市主干道围合而成;周边6座大桥畅达武汉三镇,连接武昌的有长江一桥及鹦鹉洲大桥,以及建设中的杨泗港大桥;连接汉口的有晴川桥,江汉一桥以及月湖桥;地铁4、6号线钟家村站,双地铁交汇,同时20多条公交线路直达,到达武汉三镇非常便利。
商圈环伺:城市地标商业,绝无仅有的醇熟生活
我们项目位于汉阳钟家村商圈核心,购物中心有汉商银座,大型生活超市比如沃尔玛,家乐福与我们项目仅一街之隔;距离武广商圈也只有5公里左右的距离;20分钟可到达武昌的楚河汉街,辐射武汉三镇核心商圈,覆盖上百万客流。我们项目还规划了自带约17万方的大型商业街,就是对标目前“成都太古里”的商业街区,未来将是汉阳的地标以及商业中心,也将会是武汉的城市地标。
优质教育:最优教育配套集合,绝无仅有的陪读需求
项目周边具有优质的教育资源。小学有汉阳最好的小学之一钟家村小学,翠微路小学;中学有钟家村中学、武汉三十二中、翠微中学;高中有诞生2016年武汉市高考状元的武汉三中,这所学校在武汉的知名度也是无人不知,无人不晓。以上多所学校距离我们项目只有1-2公里左右,大量陪读需求的家长聚集于此。
医疗配套:知名三甲医院汇聚,绝无仅有的无忧医疗
全方面医疗无忧配套,项目周边有综合性三甲医院武汉市第五医院;紧邻汉阳大道具有50多年历史的综合性医院汉阳医院,这两所医院离项目2公里以内;距离武汉最好的同济和协和医院也只有6公里左右的距离,全面为您和家人的健康保驾护航。
文化旅游:旅游聚集中心,绝无仅有的文旅租赁高区
项目西起国家4A级旅游风景区归元寺,您在武汉呆了几年的应该知道,归元寺是全国重点佛教寺院,是武汉人每年祈福必去之地,每年的人流量超千万,日均流量最高可达百万,同时多个国内外领导人来武汉也曾参观过,1980年新加坡前总理李光耀曾参观过归元寺。另外,周边黄鹤楼、龟山、古琴台、晴川阁、归元寺以及琴台中央文化艺术区等旅游景点,也导入大量旅游客群,形成武汉旅游聚集中心,这些也带来了源源不断的租赁需求。
作为武汉内环之内的项目,市政资源的倾斜将带动内环价值领涨,双轨六桥更方便武汉三镇人口流入,未来5A级景区带来的人流、商业需求、住宿需求,也将带动区域经济发展、租金水平上涨,当然,除了这些配套,我们项目本身就是最大的卖点,下面为您详细介绍下整个项目的规划
武汉远洋归元max公寓项目概况:
项目位于长江主轴的归元片区,且为汉阳内环核心区域,项目地理位置优越,2、4/6号线双地铁交汇,完善的交通路网通达三镇,3、我们远洋也是大品牌开发商,项目整体体量约240万方,2014年,远洋成都太古里开业前 没有人能够预想到公寓日租可达560元/㎡ 也没有人能预想到房价可以飙涨124%,现在,我们远洋归元MAX公寓,20多万低首付就可以让您做汉版太古里房东,入主内环,全能配套,高端商业,不限购不限贷低门槛
武汉远洋归元max公寓品牌介绍:
远洋集团创立于1993年,2007年在香港上市,为内地在港上市房地产公司十强/中国房企品牌价值十强。远洋集团旗下有远洋地产,远洋商业,远洋服务,远洋资本以及远洋营造的五大业务主体。 
其中,远洋商业是远洋集团不动产开发与投资业务品牌,以“写字楼及综合体”为战略性发展品类,十年发展,让远洋商业营业规模达200万平米,每年租金收入超20亿,管理14个商业项目及11个写字楼项目。其投资开发及运营的北京颐堤港、成都远洋太古里等城市综合体项目,已成为中国商业地产领域的标杆之作。
远洋归元MAX
而归元寺项目的核心商业板块,正是由远洋商业进行开发和运营的,未来也将如太古里一样,成就一张新的城市商业名片,成为汉版的“太古里”。咱们现在在售的公寓产品——远洋归元MAX,正是240万方综合体中最核心商业地块的首发之作。
武汉远洋归元max公寓地块分布:
项目是由远洋集团投资300亿元重点打造的240万方大型高端项目,其中涵盖了高端住宅、高端公寓、低密商街、国际酒店及高端写字楼,项目将打造成为世界级城市新名片,对标超越成都太古里,成为武汉版的“太古里”。项目17万方自持商业,不对外进行售卖,既能保证了商业良好的运营,也体现了远洋在商业上的运营实力是十分雄厚的。下面跟您详细介绍下我们的项目情况。
整个商业部分的地块分布非常规整,翠微路和西桥路以十字型穿插其中,将4、6、7a、7b号地块分开。
产品组成方面,商业板块规划有17万方全自持低密开放式商业街区、5栋酒店式服务公寓、及1处由国际知名建筑设计大师隈研吾(代表作:北京三里屯soho、北京“竹墙”、波特兰日本花园、云峰山温泉度假村等)亲自设计的精品酒店,还有7b地块的约5万方类甲级写字楼。
武汉远洋归元max公寓街区介绍:
其中17万方低密商业街区,仅地上10万方的体量,就相当于1.5个成都太古里或2个武汉新天地街区;地下7万方商业,直接连接钟家村地铁站,与地上商业形成完美互补。
整个街区的设计遵循“荆楚道古今”概念,融合荆楚文化和现代商业理念,在建筑形态上呈现“8.5分的现代,1.5分的传统”,从公寓俯瞰街区,可享受别具风韵的屋顶天际线。景观部分,规划有4大广场和7个庭院,种植有蓝花楹、银杏、香樟、樱花四季鲜花,在移步换景之间享受一季一色。地上商业的二层规划有连廊,与长江甲板二期工程相连,构筑了一条1800米的步道直通江边。地块正下方配建约4200个车位的地下停车场,满足出行需求。项目与周边多个旅游景点(归元寺)及文化中心串联,且内部街区式商业形成多点互通通道,与地铁内外打通,实现城市人口的快速导入,打造城心立体枢纽。
武汉远洋归元max公寓业态情况:
业态部分,为了更好地满足消费需求,重塑汉阳甚至武汉的新消费格局,街区引进了多元化的商业业态,共有四大类别,分别为生活服务类,我们打造了超5000㎡精品超市及健身中心等业态;时尚零售类,包括快时尚及运动品类旗舰店;美食餐饮类:引入了超过70%武汉从未有过的餐饮品牌;以及娱乐体验类,打造华中首家负一层IMAX影院,引入城市复合型旗舰书店及剧场,同时修复三堂两寺(圣母堂、绣花堂、圣心堂、归元寺、铁佛寺),打造城市艺术中心。复合型的业态,能一站式满足购物餐饮、文化艺术、休闲娱乐、亲子家庭等多种需求。而公寓与街区的无缝对接,下楼就能够直接享受到购物和生活服务的便利,以及城心不可多得的四季景观及活动空间。
武汉远洋归元max公寓产品介绍:
小面积高利用产品:首发推售的产品是咱们的4号楼,距钟家村地铁站直线距离仅300米。4号楼总计27层,其中1层为底商,2-27层为公寓产品,8梯44户,烟道及上下水均有。共有30㎡、33㎡、40㎡三种户型,其中40㎡产品为每层挂角的四个户型,30㎡产品在东西端头,33㎡产品在南北面。在产品打造方面,3.65米的层高您后期可以根据自己的需求改造为小复式,实现买一层享一层半,不仅在空间的利用上更加充分,同时也能够得到更多的使用面积,空间更为多变,适应更多的业态和更丰富的选择,。
公寓大堂打造:公寓入户大堂打造为一个酒店式大堂的形式,8.45米挑空大堂结合外景观庭院设计,营造层次丰富的进入仪式感,让您的入住体验得到升华;
中央景观:回字形结构的平层布局,隔层拥有独立景观空间,中空部分也打造了底层花园式景观布局,让每一层都能够享受到不一样的风景线;
12大共享潮场——潮文化聚集地:在产品打造的公共空间中,设立了多元潮元素的共享空间,为住户和租户提供更多元的公共活动空间。可以在里面体验多样潮流文化生活,与都市潮人、菁英圈层互动,体验各式各样的潮流文化,让潮元素、潮态度融入到生活的方方面面;
抄底价格:目前,武汉4环外的房子如蔡甸、盘龙城、光谷东等区域的房价早已破万,甚至最高突破1万5,项目周边最高地价也已突破2万元/㎡,住宅的售价也都是在2万3元-3万6元/㎡之间,而项目目前销售价格仅1万2起,均价也不过1万4,可以说是真正的面包比面粉还便宜,四环价格买内环,全款还不到其他项目的首付,抢到就是赚到!
看土地:项目旁边的碧桂园项目,土地价格已突破2万元/㎡,咱们项目现在才一万2起的价格,入手真可谓面包比面粉便宜。
看收益:周边酒店及民宿的经营状况看,基本都是300-600元/天,保守估计年收益也有近10万的收益,不算装修投入收益率可高达20%以上,所以,项目产品真可谓是入手的绝佳时期,真的是错过不再有。
武汉远洋归元max公寓项目问答:
1.总占地面积多少?建筑面积多少?
项目总占地面积约35万方,建筑面积约240万方;其中计容面积约170万方,不计容面积约70万方,其中17万方商业街。
2.各业态的建筑体量及面积:写字楼建筑面积多少?酒店面积约多少?商业建筑面积多少?
住宅建筑面积约100万方,写字楼面积约15万方,公寓面积约32万方,酒店面积约5万方,商业街面积约17万方。
3.项目土地使用性质、年限? 
性质为商用办公,土地使用年限40年。
4.有无赠送面积?若有哪里赠送?
有赠送面积,赠送面积入户门上方。
5.公寓面积段?
28-40㎡
6.层高?
3.65m,顶层3.25 m
7.交房时间?
2022年2月
8.交房的时候带装修吗?
毛坯交付,提供第三方菜单式装修。
9.物业费?
5元/平方米·月
10.商业街区预计开业的时间?整个商业步行街是全部一起开业吗?商业步行街的建筑面积是多少?是自持还是对外销售?
预计2021年底起开放并营业;17万方,自持商业。
11.整个商业步行街地下是否与地铁站直接连通? 
负一层与地铁站直连。
12.本项目写字楼多少体量?共有几栋?写字楼预计什么时候交付?
7号地块有一栋写字楼,面积约5万方,写字楼限高100米;5号地规划面积约10万方的写字楼;预计2022年中交付。
13.酒店共有几栋?分别定位为什么级别?酒店的位置分布在哪里?
商业地块精品酒店一幢,由国际知名建筑大师隈研吾亲手打造,位于7A地块。
14.酒店预计将引入什么品牌?酒店预计什么时候开业?
豪华五星酒店计划引入万豪、凯宾斯基或同级别国际知名酒店品牌;精品酒店计划引入上述酒店集团品牌的子品牌;预计2022年-2023年逐步开业。
武汉远洋归元max公寓样板间视频:
7b栋60平:



4栋33平:

 


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