武汉洪山保利云上公寓/商铺楼盘规划-是商住房吗

编辑:www.loupanfj.com   发布时间:2021-06-20

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以下内容与保利云上项目无关! 原标题:揭秘;上海「金地虹悦湾」真实报道!「金地虹悦湾」---火遍整个上海! 上海「金地虹悦湾」售楼全国热线:400-966-5004【官网】(来电尊享售楼部优惠活动)如有问题欢迎来电咨询,来电即可享受买房优惠!预约来电尊享购房优惠,可预约案场内部销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。 大虹桥核心区又出纯新楼盘! 容积率仅1.5 5叠墅居+8层洋房! 【金地虹悦湾】 预估又是“手慢无”系列! 项目示意图 作为上海的“主城芯”国家级商务区,大虹桥一直是上海购房置业的热门区域,大虹桥房产群也是讨论不断。 但是一直以来虹桥核心区范围内,新盘却一直比较稀缺和抢手,比如8月开盘的虹庐湾、中核锦悦府,10月份开盘的蟠龙天地,认筹当日场面都非常壮观!三盘合计超6100组认筹!其中蟠龙天地最为热销,首开978套房源,3715人争抢!开盘即售罄!可见其火爆程度~ 蟠龙天地销控表 购到房的兴高采烈,没购到的大喊遗憾。别太失望,现在给大家带来一个好消息! 今年6月11日,金地以总价290200万元竞得联涞路北侧09-15地块,规划建设5幢5层的多层和13幢7-8层的小高层,西南侧为规划幼儿园,小区出入口位于联涞路。 区位示意图 项目总建筑面积约12.6万方,容积率仅1.5。洋房建面约95㎡三房,叠墅建面约144-148㎡,装修交付! 洋房+叠墅效果图 01· 板块规划赋能 傲居虹桥“主城芯” 随着2020《虹桥主城片区规划》获批,形成以徐泾为源点的虹桥主城副中心,作为世界级中央商务区的大虹桥,虹桥热度更甚且规划赋能明显,且核心区项目价值高于拓展区,区域发展能级全面跃飞。 规划示意图 根据规划,虹桥主城区的几大片区功能各异,互补互强,比如贸易会展、国际医疗等。预测吸纳商办人口70万以上,未来办公楼林立,特别是高净值人群的聚集凝合力,直接决定板块价值高度,这一点是拓展区不能比拟的。 国家会展中心 金地虹悦湾,约5公里范围内,囊括整个虹桥主城副中心,占据大虹桥约56%的商办资源、约59%的文化设施,项目到虹桥枢纽直线距离约2.7km,至国家会展中心直线距离约2.4km,占据着中心之上的视野。 另一方面,大虹桥核心商业虹桥天地、龙湖虹桥天街、万科中心等都位于虹桥主城区,而金地虹悦湾则会坐享这成熟配套优势! 万科广场中心 02· 今年虹桥主城区内唯一低密产品 难得8层纯洋房、5层叠墅 在上海1.0容积率已然不再批准,随着对土地需求日渐增多,小区容积率朝着放大方向发展,低密社区将会日渐紧俏,低密产品在未来将会越来越稀缺。 项目俯瞰图 低容积率说直白了就是人均拥有的绿化景观会更多,社区内部有更多空间去做各种场景设施,让居住者住得更加舒心,而金地本着这样的目标把容积率控制在了1.5,土地价值发挥到了极致。 · 在这里也能“面朝大海,春暖花开”! L型水系半围合式环绕,坐享约800米双水岸景观,沿河还有开放式街角公园,周末和家人在公园散心、饭后在河边散步,很是惬意。 社区公园效果图 · 自带高端双会所+架空层 金地虹悦湾自带高端尊享会所,配建室内恒温泳池,一年四季都有戏水、夏季酷暑时,在泳池肆意畅游,像潜在水底的鱼把炎热隔绝在水面上。(泳池会所运营模式以后期规划为准)。 恒温泳池效果图 架空层做了多功能复合的全龄社交空间,设计有健身运动区、儿童游戏区以及智能快递柜等便民设施,相信大小业主们在这里都能找到兴趣爱好相投的朋友~ 架空层功能效果图 · 社区规划丰富+户外活动场所多 白象滑梯、秋千、跷跷板......都是孩子们的最爱!也是亲近自然、寓教于乐的好机会;对于老年人,也有专属健身器械、康养花园、感官步道等;户外活动剧场、阳光草坪、休闲廊架非常适合用来组织社区活动!增进邻里感情! 社区效果图 · 项目升级“无接触归家” 人脸识别、红外联动门禁、电梯梯控,让业主从小区门到室内,完全没有接触风险。就连电梯内都配置了通力电梯消杀系统,全方位保护业主安全! 去年徐泾大卖3500套+,但低密洋房和叠墅占比极少,「金地虹悦湾」刚好填补了供应空白,主推建面约95平3房2卫洋房、约144-148平叠墅!金地洋房得房率约80%,同样3房2卫功能,金地约95平就能满足,来看看它可圈可点的户型图~ 95㎡3房2厅2卫 餐客厅一体的大尺度,连通观景阳台,通透无碍,既方便交流也能在忙碌后把心短暂的交给阳台,远眺外面的景色放松自己; 三开间朝南,且双卧朝南,这四季皆宜的舒居一定让人不想去远方; 主卧7字形转角飘窗设计,扩大室内空间采光面积,多一扇窗的阳光。 148㎡4房2厅3卫 下叠可以打理小花园,一年四季都是生机勃勃的春意,地下室则用处更大,不用再争抢车位,少了很多不必要的烦恼; 148㎡4房2厅3卫 三开间全朝南,这是什么神仙户型,并且双阳台,不愁衣物没地方晾晒; 144㎡4房2厅3卫 露台是上叠最大的亮点,可布置简约又不失情调的茶几和藤椅,天气静好时一边喝着咖啡一边看着自己喜欢的书,好不惬意。 03· 地铁2号线+规划25号线 交通便捷+商圈环绕 金地虹悦湾位于青浦区光联一路与诸光路交叉口,紧邻地铁2号线徐泾东站,诸光路公交站旁,且距离规划中的地铁25号线站点也很近。 5公里内有2号线、9号线、10号线、及17号线共计9个站点)、高速公路、快速路综合路网(毗邻嘉闵高架、沪青平公路,沪渝高速)直抵徐家汇、淮海路、静安寺、人民广场、外滩等五大城市地标,自驾车程均不超过30分钟。 交通示意图 既然位于虹桥主城芯,那必定是商场林立,收尽繁华视野。项目距离大虹桥核心、七宝双商圈约2.5km就可到达。 还有虹桥天地、虹桥天街、全亚洲规模最大的百老汇(规划中)、约22万方兰韵文化中心(在建中)、凯德七宝广场、七宝万科广场、七宝宝龙城等大型商场环伺。 虹桥天地夜景图 吃喝玩乐,自驾不超过30分钟即可享受,购物选择性多,不浪费路程时间,轻松get便捷生活! 孩子教育方面涵盖了徐泾从幼儿园到中学的全阶段,距离均在5公里左右,不是特别的近。上海青浦世界外国语幼儿园,距离项目约10公里。 (注:地块按历史政策对口公办学校为徐和路幼儿园、徐泾小学、徐泾中学,后续实际对口情况以教育局当年公布细则为准。区域目前已有的民办学校为世界外国语学校(幼小初)。 距离项目5公里有京汇医院,位于青浦区徐泾镇京华路59号。京汇医院是一家拥有全科资质的民营医院,座落在上海市高速发展的大虹桥地区,由正规学院派医学专家及海归管理团队经营。 距离项目约7公里有新虹桥医学中心医院,位于上海虹桥交通枢纽商务区内,是经上海市人民政府批准设立的以从事高端、国际化的健管家服务园区,占地面积1500亩。医疗资源丰富,医资质量高且路程近,就医非常便捷。 距离约3公里以内有航华公园、闵行文化公园等适合散步,休憩的园地。公园面积较大,绿植种类多,四季风景宜人,周末和家人孩子一起野炊、放风筝、嬉戏是个不错的选择。 闵行文化公园 04· 虹桥主城区和拓展区最大的区别是什么? 实际在于核心资源的占有率! 为什么要买主城区?最简单粗暴的理由,虹桥的“千人摇”、“三千人摇”无一例外全部主城区,拓展区虽然热销,但始终无法超越。房价也相当微妙,新房只有主城区批复超过6万,拓展区再高也只有5万+; 二手房同样如此,主城区次新房能到7-8万,拓展区只在6万左右徘徊。即将于15日开启认筹的「招商虹桥公馆」二期和即将月底取证入市的「保利云上·澄光」都位于拓展区,预测均价甚至未超过6万。详情点击下方链接图片跳转阅读: —保利·云上澄光项目链接— 虹桥太大了,是前滩的30多倍,不能像前滩一样充分“资源共享”,所以,抢占核心区才是王道!占据主城区的金地虹悦湾,5km范围内,占据大虹桥约56%的商办资源、约59%的文化设施,到虹桥枢纽直线距离约2.7km,至国家会展中心直线距离约2.4km是拓展区新盘无法比的! 通过这次介绍,大家对金地虹悦湾项目了解了么。该项目凭借低密洋房、叠墅装修和地处虹桥芯的优势应该是不少购房者的心之所向,预测明日售楼处又将是一片人山人海~ 上海「金地虹悦湾」售楼全国热线:400-966-5004【官网】(来电尊享售楼部优惠活动)如有问题欢迎来电咨询,来电即可享受买房优惠!预约来电尊享购房优惠,可预约案场内部销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。 (免责声明:本篇分享文案非广告,所涉及的图文资料仅供参考,开发商可能对项目细节等做进一步优化调整,具体以最终签订的买卖合同为准,开发商在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络,如有侵权请联系小编删除,感谢支持。)返回搜狐,查看更多 责任编辑:


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